стройпортал
|
ремонт, дизайн интерьера, строительство, обустройство территорий.
|
Справочник фирм
Новости недвижимости
Частные объявления
Статьи, публикации
Каталог сайтов
Архитектура, интерьер
Проекты домов
Товары и услуги
Почта @mdom.biz
|
НедвижимостьКвартиры и комнаты
Коттеджи, дома, участки
Агентства недвижимости
|
Новые фирмы 7207971.ru Интернет магазин электротехники добавлено: 13.03.2017 "Стинержи" - Фасадные системы добавлено: 23.12.2016 Мебельмассив.бел - изготовление мебели из массива дерева добавлено: 02.12.2016 ЗАО «Вагонка Бел» добавлено: 16.11.2016 Домодел добавлено: 11.11.2016 |
Новые отзывы:![]() Всю работу по ремонту нашей двушки взяли на себя и справились замечательно. Убрали старую отделку, сделали вторую комнату изолированной, несколько изменив планировку. В ванной и на кухне полностью зам... Денис, 01.03.2016 Ремстарт ![]() Добросовестная компания, понравилось с ними работать. Делала ремонт в своей квартире в первый раз и повезло что попала именно к ним. Главное, закончили ремонт, раньше заявленного срока, что очень пора... Юлия, 30.12.2015 Стройстарт ![]() Благодарю, компанию "Стройстарт" и его дружный коллектив, за превосходный ремонт моей квартиры! Ни разу не пожалела, что к ним обратилась! Мне очень повезло, что они были свободны и взялись ... Людмила, 29.12.2015 Стройстарт ![]() Хочу выразить благодарность ребятам за их профессионализм и современный подход к своему делу. В общем обратились мы за ремонтом нашей квартиры. Изначально встретились на месте, мы им все объяснили, чт... Роман, 28.12.2015 Стройстарт ![]() Придя в новостройку, на просмотр квартиры, в лифте повстречала Юрия, который предложил услуги по ремонту, вместе прошли в квартиру, обсудили дизайн и прочие мелочи. На следующий день получила полную с... Татьяна, 26.12.2015 Стройстарт ![]() Мне бригада из Стройстарт делала ремонт в новостройке (квартира-студия). Все просто здорово сделали! Обновили проводку, поставили дополнительные розетки с заземлением под технику, установили систему «... Дмитрий, 22.12.2015 Стройстарт ![]() Хочу оставить отзыв о бригаде частных мастеров из remkom1.ru очень качественно все сделали, и цены хорошие, я советую их. Дима, 22.12.2015 Услуга Мастера ![]() Мы решили заказывать потолки именно в Меркурии по рекомендации родственников. Они заказывали у них потолки с фотопечатью 3 года назад. До сих пор в идеальном состоянии, даже цвета не потускнели. После... Алина, 15.09.2015 Меркурий ![]() Был возмущен безответственностью и безолаберностью этой канторы! В субботу позвонил по номеру 5555379, через какое-то время меня набрал "мастер" с номером 80259111048,четко и ясно договорили... Евгений, 01.09.2015 ремонт |
Шкафы-купе в современном интерьере.
Cialis ist ein Medikament zur Behandlung der erektilen Dysfunktion (ED). Die Forschung zeigt, dass es für Männer mit Diabetes und ED wirksam sein kann. Es ist wichtig, einen Arzt zu ...
Eisenmangel oder Anämie können die erektile Funktion beeinträchtigen. Anämiesymptome wie Müdigkeit können gelegentlich die Erektionsfähigkeit beeinträchtigen. Eine Eisenmangelanämie verringert den Sauerstoffgehalt im Blut, was zu Müdigkeit und Abgeschlagenheit führt, die ...
строительный портал
Все материалы на портале имеют своих авторов При использовании информации с портала ссылка на источник обязательна
стройпортал
|
Новости недвижимости и строительства
|
Справочник фирм
Новости недвижимости
Частные объявления
Статьи, публикации
Каталог сайтов
Архитектура, интерьер
Проекты домов
Товары и услуги
Почта @mdom.biz
|
НедвижимостьКвартиры и комнаты
Коттеджи, дома, участки
Агентства недвижимости
|
Из всех инструментов, призванных составить альтернативу льготным жилищным кредитам, самый, пожалуй, обсуждаемый — предоставление квартир в аренду. В этом году в Беларуси планируется построить десять "доходных" домов — три в столице, остальные в регионах. Это всего 770 квартир, или 46 тысяч квадратных метров жилья.
Всех нуждающихся, которых насчитывается около 855 тысяч, эти объемы, безусловно, не удовлетворят. Однако примечателен сам факт того, что эта тема в Беларуси стала развиваться. Известно, что в Минске уже приступили к строительству первых арендных домов. Кроме того, за прошлый год в целом по республике 342 квартиры переведены из служебных в предоставляемое по договору коммерческого найма жилье, и по мере высвобождения квартир этот фонд будет пополняться.
Заселиться в эти квартиры, как неоднократно сообщали представители органов госуправления, смогут в первую очередь нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В столичном горисполкоме не скрывают: если судить по звонкам и обращениям, то желающих намного больше, чем самих помещений. В Минске только в легальном порядке сдается более 40 тысяч квартир, и среди скитальцев по съемному жилью немало "очередников". Одно из преимуществ государственного предложения — при соблюдении условий контракта арендное жилье можно использовать как угодно долго, не опасаясь того, что владелец квартиры вдруг потребует ее освободить. Но главным достоинством должен стать уровень оплаты за проживание.
Нормативно-правовая база, регулирующая ценовой вопрос, фактически сформирована. Вслед за Указом № 512 Президента "О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда" от 8 ноября прошлого года вышло и соответствующее постановление Совмина: документом от 27 декабря установлена базовая ставка платы в размере 0,2 базовой величины за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц. Однако окончательное слово за местными органами власти, которые при расчете арендной платы могут применять повышающие коэффициенты.
"Это пилотные проекты, которые будут реализовываться за счет средств местных бюджетов, — пояснил заместитель премьер-министра Беларуси Анатолий Калинин. — Понятно, что каждый застройщик имеет желание выйти на окупаемость не через 40—50 лет, а чуть раньше". Впрочем, вице-премьер предположил, что местные власти могут принять решение частично компенсировать затраты за счет других бюджетных ассигнований. Так какой уровень платы за арендный метр может оказаться приемлемым для арендодателя? Предположим, что его строительство обойдется в Br 3,6 млн (такова заявленная Министерством архитектуры и строительства стоимость социального "квадрата" в этом году). На сегодняшний день 0,2 базовой величины — это Br 7 тысяч. Если не утяжелять расчеты инфляцией и другими дополнительными факторами, то получается, что построенный метр при такой плате окупится примерно через 43 года.
Повышающие коэффициенты помогут застройщикам быстрее вернуть вложенные средства. Например, решением Минского горисполкома утверждено, что базовая ставка будет умножаться на число от 1 до 3, в зависимости от экономико-планировочной зоны. Таким образом, на сегодняшний день максимальная (с коэффициентом 3) стоимость аренды "двушки" метражом 50 кв. м должна составить чуть более Br 1 млн, или около $ 130 в месяц. Цена вполне привлекательная, если учитывать, что средняя арендная плата за такую квартиру на рынке начинается с $ 200—250. Однако есть существенное но: с 1 апреля базовая величина, от которой зависит плата за аренду, повышается с Br 35 тыс. до Br 100 тыс. Соответственно практически в 3 раза вырастут и расценки. Двухкомнатные квартиры за $ 350—400 в месяц на рынке тоже имеются, но это вовсе не социальное жилье без мебели и с минимальным ремонтом, а, как правило, уютные жилища, обставленные и оборудованные бытовой техникой. Видимо, с учетом трехкратного роста базовой величины государству все же придется пересмотреть подходы к формированию арендных цен, иначе такое предложение будет мало чем отличаться от сдаваемых частными лицами квартир. По некоторым данным, этот вопрос уже обсуждался, но положительного решения не принято.
В ближайшее время в администрациях районов (а также на их сайтах) должны быть вывешены списки квартир, сдаваемых на условиях коммерческого найма. И хоть Указом № 512 прописано, что право на аренду имеют все граждане вне зависимости от того, состоят они на учете нуждающихся или нет, но очередникам будет отдан приоритет. Предполагается, что если на одну и ту же квартиру будет претендовать не один желающий, то получить ее сможет тот, кто раньше встал на очередь.
Однако весь механизм создания фонда арендного жилья и его предоставления гражданам должен еще пройти "обкатку". Серьезной альтернативой тот незначительный объем "квадратов", которые планируется "впрыснуть" на рынок, пока не назовешь. Это может решить жилищный вопрос некоторых граждан, и сама по себе прозрачность ценообразования в этом сегменте, безусловно, положительный факт. Но вряд ли это предложение, если оно окажется более конкурентоспособным по цене, сможет повлиять на "аппетиты" частных арендодателей. Необходимо время, чтобы государство стало внушительным игроком на рынке жилья, предоставляемого внаем. В том, что резерв этого инструмента достаточно большой, можно убедиться на примере многих развитых стран. Если в Беларуси около 95 % жилого фонда находится в собственности, то в Европе, например, этот показатель гораздо ниже. В Германии 60 % жилья арендное, в Дании — почти 70 %. Особенно высок спрос на временное "пристанище" у молодых людей и тех специалистов, которые готовы сменить место жительства ради более интересной и высокооплачиваемой работы. "Нужно выстроить целую политику в отношении доступности арендного жилья, создать достаточное и даже избыточное предложение, чтобы население, включая молодые семьи и даже студентов, могло себе позволить снимать такие квартиры", — считает министр архитектуры и строительства Анатолий Ничкасов.
Об этом материале:
Источник: Новости TUT!
Деловые новости
События, обзоры, аналитика, сообщения
|
Строительство
Строительство, реконструкция, модернизация, благоустройство
|
Недвижимость
Жилье, приватизация, стоимость, аналитика
|
ЖКХ
Услуги, тарификация, экология, благоустройство
|
Происшествия
Чрезвычайные происшествия, несчастные случаи
|
Криминал
Обман, мошенничество, взятки, кражи, преступление и наказание
|
Выставки в Минске
Календарь строительных выставок, запланированных в Минске.
|
Выставки. Архив.
Строительные выставки, уже прошедшие в Минске.
|
Новости организаций
Пресс-релизы, новости, акции и предложения организаций.
|
Акции и партнерские программы
Акции портала, партнерские программы и предложения к сотрудничеству.
|
Новости портала
Этапы развития, события и нововведения на портале
|
Документы |
Рекламные новости |
|
« Февраль 2012 » | ||||||
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
27 | 28 | 29 |
стройпортал
|
ремонт, дизайн интерьера, строительство, обустройство территорий.
|
Справочник фирм
Новости недвижимости
Частные объявления
Статьи, публикации
Каталог сайтов
Архитектура, интерьер
Проекты домов
Товары и услуги
Почта @mdom.biz
|
НедвижимостьКвартиры и комнаты
Коттеджи, дома, участки
Агентства недвижимости
|
Новые фирмы 7207971.ru Интернет магазин электротехники добавлено: 13.03.2017 "Стинержи" - Фасадные системы добавлено: 23.12.2016 Мебельмассив.бел - изготовление мебели из массива дерева добавлено: 02.12.2016 ЗАО «Вагонка Бел» добавлено: 16.11.2016 Домодел добавлено: 11.11.2016 |
Новые отзывы:![]() Всю работу по ремонту нашей двушки взяли на себя и справились замечательно. Убрали старую отделку, сделали вторую комнату изолированной, несколько изменив планировку. В ванной и на кухне полностью зам... Денис, 01.03.2016 Ремстарт ![]() Добросовестная компания, понравилось с ними работать. Делала ремонт в своей квартире в первый раз и повезло что попала именно к ним. Главное, закончили ремонт, раньше заявленного срока, что очень пора... Юлия, 30.12.2015 Стройстарт ![]() Благодарю, компанию "Стройстарт" и его дружный коллектив, за превосходный ремонт моей квартиры! Ни разу не пожалела, что к ним обратилась! Мне очень повезло, что они были свободны и взялись ... Людмила, 29.12.2015 Стройстарт ![]() Хочу выразить благодарность ребятам за их профессионализм и современный подход к своему делу. В общем обратились мы за ремонтом нашей квартиры. Изначально встретились на месте, мы им все объяснили, чт... Роман, 28.12.2015 Стройстарт ![]() Придя в новостройку, на просмотр квартиры, в лифте повстречала Юрия, который предложил услуги по ремонту, вместе прошли в квартиру, обсудили дизайн и прочие мелочи. На следующий день получила полную с... Татьяна, 26.12.2015 Стройстарт ![]() Мне бригада из Стройстарт делала ремонт в новостройке (квартира-студия). Все просто здорово сделали! Обновили проводку, поставили дополнительные розетки с заземлением под технику, установили систему «... Дмитрий, 22.12.2015 Стройстарт ![]() Хочу оставить отзыв о бригаде частных мастеров из remkom1.ru очень качественно все сделали, и цены хорошие, я советую их. Дима, 22.12.2015 Услуга Мастера ![]() Мы решили заказывать потолки именно в Меркурии по рекомендации родственников. Они заказывали у них потолки с фотопечатью 3 года назад. До сих пор в идеальном состоянии, даже цвета не потускнели. После... Алина, 15.09.2015 Меркурий ![]() Был возмущен безответственностью и безолаберностью этой канторы! В субботу позвонил по номеру 5555379, через какое-то время меня набрал "мастер" с номером 80259111048,четко и ясно договорили... Евгений, 01.09.2015 ремонт |
Шкафы-купе в современном интерьере.
Cialis ist ein Medikament zur Behandlung der erektilen Dysfunktion (ED). Die Forschung zeigt, dass es für Männer mit Diabetes und ED wirksam sein kann. Es ist wichtig, einen Arzt zu ...
Eisenmangel oder Anämie können die erektile Funktion beeinträchtigen. Anämiesymptome wie Müdigkeit können gelegentlich die Erektionsfähigkeit beeinträchtigen. Eine Eisenmangelanämie verringert den Sauerstoffgehalt im Blut, was zu Müdigkeit und Abgeschlagenheit führt, die ...
строительный портал
Все материалы на портале имеют своих авторов При использовании информации с портала ссылка на источник обязательна