«Минск-Сити» - самый масштабный, но далеко не единственный на постсоветском пространстве проект делового квартала с лондонской добавкой «Сити» . В каких еще городах реализуются похожие проекты?

Москва, некогда перенявшая у Лондона идею создания делового квартала "Сити", ввела своеобразную моду на реализацию аналогичных проектов как в других российских городах, так и в целом на постсоветском пространстве, пишет Lenta.ru.

Так, последняя новость о реализации проектов с приставкой "Сити" пришла из Киева. Разговоры о строительстве делового квартала в украинской столице ходят уже много лет, однако пока проект находится лишь на начальной стадии. Как сообщал "Интерфакс", в конце октября городские власти объявили архитектурный конкурс, победителя которого планируется определить в ноябре. После того как станет ясен объем предстоящих работ, администрация Киева намерена приступить к поиску инвесторов. Пока параметры финансирования обозначены очень расплывчато. По словам заместителя главы Киевской городской государственной администрации Руслана Крамаренко, для возведения "Сити" понадобится от 2 до 10 миллиардов долларов. Несмотря на то, что перспективы застройки в условиях отсутствия инвесторов пока достаточно туманны, чиновники уже называют сроки реализации проекта - около пяти лет.

Не названо пока и точное место строительства "Киев-Сити".

В 2007 году сообщалось, что проект под названием "Киев-Сити" будет реализован на Рыбальском полуострове, причем основным застройщиком выступит российская компания Moscow City Group (MCG) Павла Фукса, которая, в частности, строит две высотки в "Москва-Сити" ("Евразия-Тауэр" и "Империя Тауэр"). Деловые СМИ писали, что в киевском комплексе общей площадью 800 тысяч квадратных метров, помимо коммерческих структур, разместятся правительственные учреждения и киевская городская администрация. Объем инвестиций в стройку, изначально рассчитанную на три года, оценивался экспертами в 1,5 миллиарда долларов.

Однако в 2009 году возведение многофункционального комплекса было приостановлено. Среди причин, приведших к "заморозке" проекта, назывались финансовый кризис и сложности с получением разрешительной документации. В том же году MCG заявляло, что возведение квартала закончится в 2013 году. После этого никакой информации о застройке Рыбальского полуострова со стороны MCG, как, впрочем, и других девелоперов, не поступало.

На фото: Проект делового центра в Киеве (Дело)

На фото: Проект "Киев-Сити", предложенный компанией Mos City Group (moscitygroup.ru)

Также планы по строительству своих "Сити" есть и у других бывших советских республик. В частности, в 2005 году был анонсирован проект "Душанбе-Сити" стоимостью в 1,4 миллиарда евро. На участке площадью 18 гектаров российская компания "Эко-Холдинг" планировала построить жилой комплекс на 25 тысяч жильцов, а также офисы, торговую недвижимость и социальные объекты. В 2007 году французская компания Bouygues заявила о намерении возвести в столице Туркменистана "Ашхабад-Сити". Кроме того, в Казахстане строится "Астана-Сити", которым, кстати, как писал портал Delo.ua, и вдохновился президент Украины Виктор Янукович.

В России наиболее крупным, после московского, обещает стать екатеринбургский "Сити", строительство которого началось в 2006 году. В его рамках предполагается возвести пять высоток ("Исеть", "Урал", "Татищев", "Де Геннин" и "Демидов-Плаза"), бизнес-парк и "Бульвар Екатерины" (трехэтажная торговая галерея). Также к "Екатеринбург-Сити" будет относиться открывшаяся в 2009 году пятизвездочная гостиница Hyatt Regency Ekaterinburg. Строительством "Екатеринбург-Сити" занимается "Уральская горно-металлургическая компания" (УГМК).

На фото: Проект "Екатеринбург-Сити" (http://www.diary.ru/)

Проект несколько раз корректировался как по срокам завершения работ, так и по функциональному назначению зданий. Так, изначально планировалось, что помещения в 215-метровой башне "Исеть" будут отданы под офисы. Однако потом концепция высотки изменилась - большую ее часть решено отдать под жилье, а коммерческие помещения разместятся только на первых восьми этажах. Высота небоскреба, ввести в строй который предполагается в 2013 году, составит 209 метров. Конкретные сроки ввода в эксплуатацию всего комплекса пока под вопросом. Первоначально работы планировалось завершить в 2014 году, однако эта дата не раз переносилась из-за финансовых затруднений.

Однако некоторым проектам и кризис не помеха. Так, строительство жилищно-делового центра "Грозный-Сити" стартовало в 2007 году, а уже 5 октября 2011 года, в день рождения президента Чечни Рамзана Кадырова, состоялось торжественное открытие многофункционального комплекса. Церемония вышла пышной - с лазерным шоу, салютом и зарубежными знаменитостями. Проект, реализацией которого занималась турецкая компания "Бора Иншаат", пока включает в себя два 18-этажных и два 30-этажных дома, 45-этажную жилую высотку, а также два 30-этажных здания, в которых размещены пятизвездочный отель и деловой центр с вертолетной площадкой.

На фото: Комплекс высотных зданий "Грозный-Сити" (http://sdelanounas.ru).

Также в 2007 году началось возведение делового квартала в Иркутске. Согласно проекту, к 2016 году в "Иркутск-Сити" построят 15 бизнес-центров, гостиничный и спортивно-оздоровительный комплексы, конференц-центры, зону отдыха и музей современного искусства. Общая стоимость проекта площадью 300 гектаров оценивается в 8,5 миллиарда рублей.

Проект "Уфа-Сити" в настоящее время существует только на бумаге. В 2008 году группа компаний "Мир" хотела построить в центре города три 18-этажных бизнес-центра, 24-этажный отель, многофункциональный комплекс, торговую галерею и паркинг. Но пока до конкретных действий дело не дошло.

На фото: Проект "Уфа-Сити" (http://ufa.kp.ru)

Не началось пока и строительство многофункционального комплекса "Красноярск-Сити". Девелопер проекта, компания "Монолитхолдинг", планировала выйти на стройплощадку в следующем году. Предполагается, что в состав "Сити" войдут многоквартирные дома, офисные высотки, гостиница, торгово-развлекательный комплекс, а также ряд спортивных и социальных объектов. Инвестор рассчитывает вложить в проект около двух миллиардов евро и завершить стройку за 10 лет.

На фото: "Красноярск-Сити" с сайта проекта krasnoyarsk-city.com.

Последним из объявленных проектов "Сити" в России на данный момент является воронежский деловой центр. На территории концерна "Энергия", на пяти гектарах планируется возвести дома бизнес-класса, административные и офисные здания, отели и конгресс-холл с конференц-залами. Реализацией "Воронеж-Сити", строительство которого по предварительным оценкам обойдется в 4,5 миллиарда рублей, займется группа компаний "Мегион".

И все-таки самым масштабным "Сити" на постсоветском пространстве после "Москва-Сити" является проект в столице Беларуси, подводит итог Lenta.ru. О его реализации стало известно в 2007 году. Напомним, под многофункциональный комплекс общей площадью более 4,2 миллиона квадратных метров власти города расчистили около 320 гектаров земли на территории аэропорта "Минск-1" и авиаремонтного завода. Руководители республики заявляли, что до 2020 года инвестиции в строительство жилья, офисов, торговых площадей и гостиниц составят 5,1 миллиарда долларов.

На фото: Проект "Минск-Сити" с сайта проектировщика www.pi2.ru.

Основная роль в реализации проекта отведена российской нефтегазовой компании "Итера" (владеет 85 процентами управляющей компании "Минск-Сити", остальное - у администрации города). Поучаствовать в масштабной стройке также хотела группа компаний "СУ-155", которая вошла в проект в середине 2008 года. Сообщалось, что один из крупнейших застройщиков России выступит организатором тендера на концепцию квартала, а также станет генподрядчиком и соинвестором его жилой части. Но в конце прошлого года "СУ-155" покинула проект, а "Итера" взяла все строительные работы на себя.

Уже несколько раз темпы реализации проекта застройщиком критиковались президентом Беларуси Александром Лукашенко, не довольного темпами возведения делового района. Он уже несколько раз грозился сменить застройщика. Последняя волна недовольства «хлынула» на инвестором в сентябре этого года. Новый "дедлайн", к которому "Итере" необходимо договориться по поводу сроков реализации инвестконтракта, назначен властями на январь 2012 года.