Как минимум до 2010 года жилье в России будет дорожать на 10% в год. Так считает инвесткомпания "Ренессанс-Капитал", отчет которой сегодня цитирует газета "Ведомости". Рост цен на жилье подстегивает и ухищрения банков, выдающих ипотечные кредиты.

КОРР.: Выдавая ипотеку с плавающей ставкой, банк перекладывает на заемщика свои риски. Если валюта растет, увеличивается и ставка. Если валюта падает - наоборот. Банк в этом случае за проценты не отвечает. А индекс привязки кредитов уже давно устоялся. Аячеслав ШАЛАМОВ, начальник отдела ипотечного кредитования "Банка Москвы": Если это иностранные валюта, то это предложение на Лондонской межбанковской бирже, если это российская валюта, то это ставка, установленная участниками рынка "Моспрайм".

КОРР.: "Моспрайм" появился полтора года назад. Формируется он из показателей ряда банков и показывает стоимость заемных денег на российском рынке. В основном в России выдают ипотеку в рублях. Но в столице больше распространены валютные кредиты. В любом случае эксперты рекомендуют присмотреться и к банку, выдающему кредиты. Илья ЗИБАРЕВ, руководитель блока ипотечного кредитования "Альфа Банка": Если ваш финансовый институт сильный, у него хорошая репутация, высокий рейтинг, деньги будут дешевле. Это позволяет этому финансовому институту дешевле кредитовать в последующем, он все равно свой моржу сохранит за счет более дешевого фондирования.

КОРР.: Потенциально плавающую ставку готовы взять 30% желающих купить квартиру в кредит. Специалисты отмечают, что на дополнительные риски идут люди, разбирающиеся в экономике и способные быстро расплатиться с банком. Новичкам, взявшим ипотеку с плавающей ставкой, ничего не мешает со временем ее зафиксировать.