В этом году масштабы строительства в Москве останутся на прежнем уровне, при этом объем социального жилья решено увеличить на 24%. Следовательно, предложение коммерческого жилья на рынке сократится и квартиры могут подорожать за год на 30%, считают эксперты.

Как сообщил глава стройкомплекса Владимир Ресин, до конца года в Москве планируется построить 4,8 млн. кв. метров жилья — столько же, сколько и в 2006. При этом столичные власти намерены существенно увеличить долю муниципального жилья: в прошлом году, по словам Ресина, на социальные нужды пошло 1,8 млн. кв. метров (34% построенного), а на этот год запланировано уже 2,23 млн. кв. метров (46,5%).

Преобладание городского заказа при строительстве жилья позволит увеличить использование социальных программ, что приведет к снижению цен на квартиры, - так прокомментировал эти цифры мэр Москвы Юрий Лужков.

В свою очередь, эксперты полагают, что уменьшение объемов коммерческого жилья в пользу муниципального сократит предложение квартир на свободном рынке, а следовательно, квадратные метры подорожают.

Рост объемов муниципального жилья сейчас выгоден застройщикам, считает коммерческий директор компании "Мироздание" Георгий Кузин. "В данный момент на рынке наблюдается стагнация, а снижать цены застройщики не хотят. Увеличить спрос не в их силах, а вот пролоббировать снижение предложения они вполне могли бы", - рассуждает он.