стройпортал
|
ремонт, дизайн интерьера, строительство, обустройство территорий.
|
Справочник фирм
Новости недвижимости
Частные объявления
Статьи, публикации
Каталог сайтов
Архитектура, интерьер
Проекты домов
Товары и услуги
Почта @mdom.biz
|
НедвижимостьКвартиры и комнаты
Коттеджи, дома, участки
Агентства недвижимости
|
Новые фирмы 7207971.ru Интернет магазин электротехники добавлено: 13.03.2017 "Стинержи" - Фасадные системы добавлено: 23.12.2016 Мебельмассив.бел - изготовление мебели из массива дерева добавлено: 02.12.2016 ЗАО «Вагонка Бел» добавлено: 16.11.2016 Домодел добавлено: 11.11.2016 |
Новые отзывы:Хороший портал о строительстве Дмитрий Абрамов, 27.04.2016 Дом.by — строительный портал Беларуси Всю работу по ремонту нашей двушки взяли на себя и справились замечательно. Убрали старую отделку, сделали вторую комнату изолированной, несколько изменив планировку. В ванной и на кухне полностью зам... Денис, 01.03.2016 Ремстарт Добросовестная компания, понравилось с ними работать. Делала ремонт в своей квартире в первый раз и повезло что попала именно к ним. Главное, закончили ремонт, раньше заявленного срока, что очень пора... Юлия, 30.12.2015 Стройстарт Благодарю, компанию "Стройстарт" и его дружный коллектив, за превосходный ремонт моей квартиры! Ни разу не пожалела, что к ним обратилась! Мне очень повезло, что они были свободны и взялись ... Людмила, 29.12.2015 Стройстарт Хочу выразить благодарность ребятам за их профессионализм и современный подход к своему делу. В общем обратились мы за ремонтом нашей квартиры. Изначально встретились на месте, мы им все объяснили, чт... Роман, 28.12.2015 Стройстарт Придя в новостройку, на просмотр квартиры, в лифте повстречала Юрия, который предложил услуги по ремонту, вместе прошли в квартиру, обсудили дизайн и прочие мелочи. На следующий день получила полную с... Татьяна, 26.12.2015 Стройстарт Мне бригада из Стройстарт делала ремонт в новостройке (квартира-студия). Все просто здорово сделали! Обновили проводку, поставили дополнительные розетки с заземлением под технику, установили систему «... Дмитрий, 22.12.2015 Стройстарт Хочу оставить отзыв о бригаде частных мастеров из remkom1.ru очень качественно все сделали, и цены хорошие, я советую их. Дима, 22.12.2015 Услуга Мастера Мы решили заказывать потолки именно в Меркурии по рекомендации родственников. Они заказывали у них потолки с фотопечатью 3 года назад. До сих пор в идеальном состоянии, даже цвета не потускнели. После... Алина, 15.09.2015 Меркурий Был возмущен безответственностью и безолаберностью этой канторы! В субботу позвонил по номеру 5555379, через какое-то время меня набрал "мастер" с номером 80259111048,четко и ясно договорили... Евгений, 01.09.2015 ремонт |
Шкафы-купе в современном интерьере.
строительный портал
Все материалы на портале имеют своих авторов При использовании информации с портала ссылка на источник обязательна
стройпортал
|
Новости недвижимости и строительства
|
Справочник фирм
Новости недвижимости
Частные объявления
Статьи, публикации
Каталог сайтов
Архитектура, интерьер
Проекты домов
Товары и услуги
Почта @mdom.biz
|
НедвижимостьКвартиры и комнаты
Коттеджи, дома, участки
Агентства недвижимости
|
Согласно действующим в России с 21 июня поправкам (закон N 119-ФЗ), застройщик может принимать деньги от граждан в счет оплаты недостроенных квартир (пока дом не введен в эксплуатацию), только заключив договор долевого участия.
За получение денег с покупателей по иным схемам (предварительный договор купли-продажи, вексельная схема и др.) компаниям грозит штраф 0,5-1 млн руб. за каждую проданную квартиру.
Требование продавать жилье в строящихся домах по договорам долевого участия записано еще в законе N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве", действующем с 1 апреля 2005 года. "Однако в 214-ФЗ не было прямого запрета продавать иначе, поэтому практически все девелоперы продавали жилье в обход этого закона",- поясняет партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. Причина проста - чтобы заключать такой договор, застройщик должен оформить права на участок и получить разрешение на строительство, что занимало месяцы и влекло за собой необходимость привлечения кредитов. "По 119-ФЗ законны два варианта: договор купли-продажи квартиры (готовая квартира оформляется в собственность) или долевого участия, остальные запрещены",- пояснил Виталий Можаровский. Исключениями являются только жилищные кооперативы (схемой не могут пользоваться коммерческие организации) и жилищные сертификаты (используются крайне редко из-за необходимости проходить сложный процесс регистрации ценных бумаг).
Как выяснил "Ъ", обзвонив отделы продаж крупнейших застройщиков Москвы, практически все новостройки в столичном регионе по-прежнему продаются с помощью преддоговоров. Заключить преддоговор для покупки квартиры в строящихся корпусах предложили в компании "Магистрат" (риэлторское подразделение "Интеко", ЖК "Доминион"), ГК СУ-155 (проект "Нагатино-Садовники"), "Главстрое" (проект "Мичуринский"), ДСК-1 (ЖК на улице Академика Янгеля и "Катюшки" в Лобне). В отделе продаж ГК ПИК отметили, что предложений с договорами долевого участия в наличии пока нет. В "Ведис-групп" также продают по преддоговорам, однако предлагают квартиры в домах, введенных в эксплуатацию (район Марфино), что 119-ФЗ не противоречит. В ФСК "Лидер" (комплекс "Зодиак") агент предложил на выбор договор долевого участия или преддоговор, уточнив, что в первом случае за регистрацию договора придется доплатить 45 тыс. руб.
"Преддоговоры - способ дешевого финансирования на ранних этапах строительства. Работа по долевым договорам растягивает сроки стройки и повышает стоимость жилья из-за необходимости привлекать кредиты",- пояснял "Ъ" ранее представитель "Главстроя" Виталий Королев. Глава ФСК "Лидер" Владимир Воронин добавляет, что отказ от преддоговоров больнее всего ударит по застройщикам экономжилья: их схема - строить и продавать быстро, не дожидаясь всех согласований,- работать уже не будет.
Адвокат юридической фирмы "Юков, Хренов и партнеры" Андрей Лебедев отмечает, что эффективность поправок будет зависеть от того, будут ли на практике жестко наказывать за их несоблюдение. "Новые штрафы (0,5-1 млрд руб. с каждой проданной квартиры.- "Ъ") наиболее болезненны для застройщиков жилья экономкласса",- отмечает Владимир Воронин. Господин Можаровский добавляет, что в законе не зафиксировано, кто будет контролировать выполнение закона и взимать штрафы. "Вряд ли 119-ФЗ кардинально изменит ситуацию: юристы компаний найдут новые возможности обходить закон",- рассуждает партнер коллегии адвокатов "Барщевский и партнеры" Владимир Букарев. "Сейчас застройщики ищут схему, по которой можно и дальше продолжать работать по преддоговорам или схожим схемам, а пока преддоговоры мы оформляем задним числом, от 18 или 20 июня",- поделились с "Ъ" несколько девелоперов. Игроки рынка напоминают, что в 2005 году понадобились месяцы, чтобы научиться работать с 214-ФЗ: тогда продажи и стройки встали, что стало одной из причин резкого роста цен на жилье в 2006 году (доходил до 2-3% в неделю).
Об этом материале:
Источник: Новости OPEN.BY
Деловые новости
События, обзоры, аналитика, сообщения
|
Строительство
Строительство, реконструкция, модернизация, благоустройство
|
Недвижимость
Жилье, приватизация, стоимость, аналитика
|
ЖКХ
Услуги, тарификация, экология, благоустройство
|
Происшествия
Чрезвычайные происшествия, несчастные случаи
|
Криминал
Обман, мошенничество, взятки, кражи, преступление и наказание
|
Выставки в Минске
Календарь строительных выставок, запланированных в Минске.
|
Выставки. Архив.
Строительные выставки, уже прошедшие в Минске.
|
Новости организаций
Пресс-релизы, новости, акции и предложения организаций.
|
Акции и партнерские программы
Акции портала, партнерские программы и предложения к сотрудничеству.
|
Новости портала
Этапы развития, события и нововведения на портале
|
Документы |
Рекламные новости |
|
« Июль 2010 » | ||||||
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
1 | 2 | 3 | 4 | |||
5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
стройпортал
|
ремонт, дизайн интерьера, строительство, обустройство территорий.
|
Справочник фирм
Новости недвижимости
Частные объявления
Статьи, публикации
Каталог сайтов
Архитектура, интерьер
Проекты домов
Товары и услуги
Почта @mdom.biz
|
НедвижимостьКвартиры и комнаты
Коттеджи, дома, участки
Агентства недвижимости
|
Новые фирмы 7207971.ru Интернет магазин электротехники добавлено: 13.03.2017 "Стинержи" - Фасадные системы добавлено: 23.12.2016 Мебельмассив.бел - изготовление мебели из массива дерева добавлено: 02.12.2016 ЗАО «Вагонка Бел» добавлено: 16.11.2016 Домодел добавлено: 11.11.2016 |
Новые отзывы:Хороший портал о строительстве Дмитрий Абрамов, 27.04.2016 Дом.by — строительный портал Беларуси Всю работу по ремонту нашей двушки взяли на себя и справились замечательно. Убрали старую отделку, сделали вторую комнату изолированной, несколько изменив планировку. В ванной и на кухне полностью зам... Денис, 01.03.2016 Ремстарт Добросовестная компания, понравилось с ними работать. Делала ремонт в своей квартире в первый раз и повезло что попала именно к ним. Главное, закончили ремонт, раньше заявленного срока, что очень пора... Юлия, 30.12.2015 Стройстарт Благодарю, компанию "Стройстарт" и его дружный коллектив, за превосходный ремонт моей квартиры! Ни разу не пожалела, что к ним обратилась! Мне очень повезло, что они были свободны и взялись ... Людмила, 29.12.2015 Стройстарт Хочу выразить благодарность ребятам за их профессионализм и современный подход к своему делу. В общем обратились мы за ремонтом нашей квартиры. Изначально встретились на месте, мы им все объяснили, чт... Роман, 28.12.2015 Стройстарт Придя в новостройку, на просмотр квартиры, в лифте повстречала Юрия, который предложил услуги по ремонту, вместе прошли в квартиру, обсудили дизайн и прочие мелочи. На следующий день получила полную с... Татьяна, 26.12.2015 Стройстарт Мне бригада из Стройстарт делала ремонт в новостройке (квартира-студия). Все просто здорово сделали! Обновили проводку, поставили дополнительные розетки с заземлением под технику, установили систему «... Дмитрий, 22.12.2015 Стройстарт Хочу оставить отзыв о бригаде частных мастеров из remkom1.ru очень качественно все сделали, и цены хорошие, я советую их. Дима, 22.12.2015 Услуга Мастера Мы решили заказывать потолки именно в Меркурии по рекомендации родственников. Они заказывали у них потолки с фотопечатью 3 года назад. До сих пор в идеальном состоянии, даже цвета не потускнели. После... Алина, 15.09.2015 Меркурий Был возмущен безответственностью и безолаберностью этой канторы! В субботу позвонил по номеру 5555379, через какое-то время меня набрал "мастер" с номером 80259111048,четко и ясно договорили... Евгений, 01.09.2015 ремонт |
Шкафы-купе в современном интерьере.
строительный портал
Все материалы на портале имеют своих авторов При использовании информации с портала ссылка на источник обязательна