Земельные участки, находящиеся в госсобственности, будут передаваться в частную собственность только по кадастровой стоимости. Данная норма заложена в указе президента № 213 от 7 мая "О некоторых вопросах передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь".

В сообщении пресс-службы президента отмечается, что в соответствии с Кодексом о земле при отчуждении земельных участков, находящихся в госсобственности, в частную собственность граждан Беларуси применялась льготная или нормативная цена. Льготная цена применялась при передаче земельных участков в частную собственность только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, для строительства или обслуживания жилого дома. По льготной цене до 1 января 2000 года земельные участки выкупали граждане, получившие их во владение и пользование до 16 июня 1993 года. Нормативная цена применялась в остальных случаях, когда земельные участки приобретались гражданами в частную собственность. "Однако нормативные цены на земельные участки не отражали их реальной стоимости, — говорится в сообщении пресс-службы. — Они не учитывали в должной мере месторасположение земельного участка и наличие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры".

С 1 января 2007 года прекратилась передача земельных участков из государственной собственности в частную собственность по нормативным ценам. В 2003-2005 годах в стране была проведена кадастровая оценка земель населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства. "Результаты кадастровой оценки земель, утвержденные в установленном порядке, свидетельствуют, что нормативные цены на земельные участки не отражают их реальной стоимости", — отмечает пресс-служба. Для сравнения: в Минске нормативная цена земельных участков составляет 209 долларов за сотку, а кадастровая стоимость — в среднем 2.357 долларов. При этом кадастровая стоимость изменяется в зависимости от месторасположения участка и наличия развитой инфраструктуры от 1.067 долларов до 6.930 долларов за сотку.

В сельских населенных пунктах нормативная цена земельных участков изменяется в зависимости от типа почв и вида земель от 1,2 доллара до 477 долларов за сотку, а кадастровая стоимость таких участков колеблется от 1 доллара до 3.907 долларов за сотку.

Применение кадастровой стоимости земельных участков при их передаче из госсобственности в частную собственность граждан уже учтено в новой редакции проекта Кодекса о земле, принятого в первом чтении Палатой представителей.

По кадастровой стоимости будут осуществляться также передача земельных участков в залог для получения банковского кредита, установление размеров платежей за землю, определение размера компенсаций либо стартовых цен на аукционах.