Золотая середина

Если говорить о современных тенденциях, сложившихся в сфере индивидуального строительства, нельзя не заметить, что спрос на огромные дома уходит в прошлое. Сегодняшние покупатели и частные застройщики предпочитают «средние» по размерам дома.

Причин тому несколько. В первую очередь следует заметить, что наши соотечественники всегда обходились минимумом жилой площади. Так уж исторически сложилось, что россияне в слишком больших домах никогда и не жили. Впрочем, это вполне оправдано и с научной точки зрения.

Исследования свидетельствуют, что человек гармонично воспринимает жилое пространство, если в жилище на него приходится 30-40 м2 общей площади. При меньшем индивидуальном пространстве человек чувствует себя стеснённо, при большем — теряет чувство комфорта. Косвенным свидетельством тому служит анализ рынка недвижимости.

Эксперты утверждают, что громадные дома, которые наши соотечественники начали возводить после снятия ограничений на строительство, в большинстве своём так и остались невостребованными. Наибольшую же популярность на рынке недвижимости имеют жилища общей площадью около 100-120 м2. Причём дело здесь не только в цене. Не менее важными факторами, оказывающими определяющее влияние на выбор дома, являются факторы биологические, эргономические и психологические. Например, объективным показателем оптимального размера жилища является время, которое требуется человеку для перемещения по дому. Допустим, если у вас сломалась стиральная машина, заметив это в хозяйственной комнате, вы начинаете целый поход до телефона, или до Интернета, где вы всегда можете заказать срочный ремонт стиральных машин. Когда ремонтная бригада прибывает, вы идете в поход до двери, открываете, вместе отправляетесь в путь к хозяйственной комнате, и только тогда они начинают ремонт вашей стиральной машины. Даже вынос стиралки для ремонта в мастерской вызывает сочувствие к мастерам.

Если переход из одного помещения в другое превышает 30-40 секунд, то такой дом непременно будет вызывать чувство дискомфорта. Следует заметить, что в повседневной жизни мы тратим на переход из одной комнаты в другую не более 10-15 секунд. Именно поэтому архитекторы рекомендуют строить дома с компактной планировкой, избегая сложных переходов и галерей, перемещение по которым занимает много времени.