Выгодная аренда склада и продажа нежилых помещений

Аренда склада в Москве имеет свои особенности, знать которые просто необходимо для того чтобы избежать досадных ошибок. Игнорирование вопросов, которыми характеризуется аренда складских помещений в Москве, может привести к потере крупной суммы денег. К примеру, очень важно географическое расположение и удобный подъезд к складу. Не стоит торопиться с выбором помещения под склад – Москва имеет обширный ряд складов на любой вкус и сумму денег.

Если Вам нужна продажа склада в Москве, а не аренда, то этот вопрос проще решается с профессиональной помощью – агенты знают – где, когда, что и зачем! Профессионалы возьмут все заботы на себя, а также помогут в том случае, если Вас интересует срочная продажа склада.

Для того, чтобы Ваш выбор помещения был верным, приведем классификацию складских помещений. Склады делят по:

1. отношению к использованию зданий – для чего требуется прямая аренда складов Москва: снабженческие склады, производственные склады, распределительные склады;

2. форме собственности – собственные (возможно, покупка и продажа склада), арендуемые (аренда склада, аренда склада от собственника);

3. функциональному назначению – длительное хранение, перевалочные склады, распределительные, специальные;

4. видам специализации – специализированные, универсальные, смешанные;

5. режиму хранения – отапливаемые склады, неотапливаемые, склады-холодильники, склады, имеющие фиксированный климатический режим;

6. виду складских сооружений – площадки под навесами, закрытые, открытые.

Классификация складских зданий и помещений, приведенную ниже, поможет Вам в том случае, если Вас интересует аренда складских помещений в Москве или продажа склада под производство в Москве или МО, так как указанное деление сделано из анализа сооружений, предлагаемых в московской регионе. Классификация – это возможность снизить риск, которым так или иначе сопровождается аренда нежилых помещений в Москве и получить более надежную защиту от мошенников. Складские помещения получили следующие классы:

1. «А» - современные одноэтажные строения. Складские помещения, для строительства которых использовались современные инженерные технологии и качественные материалы. Склады класса «А» отличаются наличием: ровного пола с антипылевым покрытием, высоких потолков – не менее 8 метров, пожарной сигнализации и системы автоматического пожаротушения, возможности регулирования температурного режима, автоматических ворот докового типа с гидравлическим пандусом, центрального кондиционирования или вентиляции принудительного типа, охранной системы и видеонаблюдения, оптико-волоконных линий связи, офисной частью здания (выделенной заранее), автономной электроподстанцией. Склады этого класса располагаются рядом с центральными автострадами, а также на небольшом расстоянии от МКАДа.

2. класс «В» - это капитальное многоэтажное здание. В этом случае аренда нежилых помещений цены будут ниже, так как здание, как правило, не новое, а после капитального ремонта. Особенности: асфальтовый или бетонный пол, потолки – 4,5-8м, пожарная сигнализация, гидрантная система пожаротушения, температура – от +10 до +18°С, разгрузочный пандус, телефонная связь МГТС, офисные помещения и охрана. Расположение складов класса «В» - это производственные предприятие как за городом, так и в городе.

3. класс «С» - это капитальное помещение (производственного типа) или утепленный ангар. Если все требования соблюдены, в данном случае прямая аренда складов очень удачна. Если не соответствует – эта продажа склада ангара или аренда, неважно, является мошенничеством. Продажа склада такого плана, аренда склада – жульничество. Отличительные черты: асфальтовый или бетонный пол, бетонная плита, потолок высотой от 3,5 до 18 метров, нулевая отметка ворот, центральное отопление - +8 до +14°С (зима).

4. «D» - это подвальное помещение или объект ГО, не отапливается, также может быть ангар.