Cнижение себестоимости строительства

Строительство – одна из важнейших отраслей, формирующих экономику страны. Однако мировой финансовый кризис оказал негативное влияние на все сферы экономики, в том числе и на строительную отрасль. Снижаются все показатели – объемы строительства, прибыли, вложение инвестиций. Если выход из ситуации не будет найден в ближайшее время, это грозит еще большим ухудшением экономического положения России.

Замкнутый круг может быть разорван пересмотром формирования цен на строительство и недвижимость. Камнем преткновения является высокая себестоимость строительства, включающая в себя все затраты – строительные материалы, рабочая сила, организация строительства, проектирование, использование строительной техники и т.д.

Себестоимость строительства можно снизить, эта задача вполне решаема.

Все расходы, технологии строительства и организационные моменты сводятся в одном документе – проекте производства работ (или ППР).

В качестве примера можно рассмотреть расчет и организацию электроснабжения строительной площадки. Этот пункт расходов интересен тем, что может быть весьма эффективно снижен.

Расчет электроснабжения в ППР состоит из нескольких пунктов – определение всех устройств, потребляющих электроэнергию, выбор адекватного по мощности источника тока для стройплощадки и составление окончательной схемы электроснабжения объекта.

Важно определить всех потребителей электроэнергии на строительной площадке, включая самые маломощные инструменты и приборы.

На основе этих данных определяется мощность источника питания для объекта. Она должна быть не меньше, чем суммарная мощность всех нагрузок.

По поводу нагрузок стоит сказать отдельно, так как именно этот пункт может доставить некоторые проблемы в дальнейшем.

Активная нагрузка – это прямое превращение электрической энергии в тепловую, механическую и другую энергию. Реактивная нагрузка подразумевает расход энергии на создание в трансформаторах, дросселях, электрических двигателях и системах освещения электромагнитных полей.

Приведенные в таблице данные наглядно показывают пример расчета электроснабжения строительной площадки с учетом вpсех нюансов:

Одним из важных параметров всех электрических устройств является расчетный коэффициент мощности cos φ. В среднем этот параметр этот лежит в пределах от 0,5 до 1,0, разнится не только от устройства к устройству, но и может принимать различные значения даже в одном токоприемнике.

Как видно из таблицы, суммарный коэффициент мощности по объекту достигает 0,9, а на реактивной нагрузке рассеивается 107,33 кВА.

Реактивные потери достаточно просто поддаются снижению, возможно это при подключении к индуктивной реактивной нагрузке (которая преобладает в сетях 380) емкостного элемента, которым являются конденсаторные установки компенсации реактивной мощности крм или укм.

Применение компенсирующих установок имеет значительный экономический эффект – потери на реактивной нагрузке снижаются на 70 %, при этом повышается cos φ, достигая предельно возможного уровня в 0,99. Так же на 9% снижается и суммарная нагрузка по строительной площадке.

Все это выливается в значительное снижение затрат на электроэнергию, экономия достигает 10 – 15 %.

Это небольшой, но весьма показательный пример грамотной организации производства строительных работ. Такой подход ведет к снижению себестоимости строительства, что благотворно скажется на сложившимся положении в строительной отрасли, пробудит новый интерес к ней инвесторов. Кризисная ситуация сыграла отрицательную роль, но она же подтолкнула и к поиску новых путей для роста и развития.