Электроснабжение частного жилья. Часть 6. Электроустановка дома.

Проектирование линии электропередачи, внешней и внутренней электроустановки дома следует поручать организациям, имеющим лицензию на выполнение этого вида работ, выданную Госэнергонадзором или Госстроем РФ. Никаких шансов на согласование «левых» проектов в официальных инстанциях нет. Лучше всего, чтобы ваш застройщик выступил в роли генерального подрядчика и сделал для вас проект сам или посредством субподрядчиков.

Но зачастую проектирование, строительство и монтаж оборудования проводят разные организации. Тогда имеет смысл обратиться в местные электросети и попросить порекомендовать фирму для создания проекта (это могут сделать по телефонному звонку). Указанная фирма в дальнейшем займётся вопросом согласования готовой проектной документации в местной электросети и в Госэнергонадзоре. На этом этапе, как правило, не возникает больших сложностей, кроме ваших запросов.

Средняя стоимость проекта электроснабжения коттеджа с электроустановкой мощностью 5-30 кВт в Московской области составляет 6-40 тыс. рублей. Однако потом последует длинная череда получения подписей в разных инстанциях и, наконец, согласование в высшем органе — областном филиале Госэнергонадзора, где решения принимаются в строгом соответствии с нормативно-технической документацией. Иными словами, ошибки придётся исправлять не раз.

В каждом конкретном случае на проекте ставят визы разные организации, в том числе:

• электроснабжающая организация, все муниципальные службы города, посёлка или села (если есть, от Горгаза до озеленения);

• в спорном случае—заинтересованные фирмы и лица, которые могут выразить несогласие с тем, что вы будете встраиваться в существующую сеть (допустим, сосед раньше вас подал заявку и согласовал проект, поэтому с ним надо будет договориться);

• в завершение проект подписывает инспектор Энергонадзора. Сложность состоит в посещении вышеперечисленных учреждений и субъектов, которые принимают население в разные дни и часы и «уважают» классическую бюрократическую волокиту. Ускорить процесс можно только неофициальным путём (о нём проконсультируйтесь в фирмах, специализирующихся на согласовании).

Монтаж и тестирование электроустановки.

Заезжие «умельцы» с юга, как правило, производят электротехнические работы с нарушением технологии, после чего профессионалам приходится многое за ними переделывать. Выполнение монтажно-наладочных работ по проекту должны осуществлять строительно-монтажные организации, имеющие на это лицензию. С ними надо заключить договор, чтобы осуществлять выплаты фирме и в налоговые инстанции официально.

Это облегчит оформление права на собственность после завершения строительства (на подстанцию, коттедж). Испытание и наладку оборудования с последующим оформлением приёмосдаточной документации доверено проводить тем же или сторонним организациям, если у компании, производящей работы по проекту, нет лицензии на проведение испытаний, выдаваемой Госэнергонадзором.

После монтажа электроустановки в доме, хозяйственных постройках и на территории усадьбы необходимо предъявить в аккредитованные при Энергонадзоре сертифицированные Госстандартом лаборатории технические паспорта установленного электрооборудования. На основании этих документов и результатов испытаний владельцу дома выдают Сертификат соответствия электроустановки предъявляемым к ней требованиям и разрешение на пользование электротермическими приборами (электрическими проточными котлами, конвекторами и радиаторами, электроплитами, тёплыми полами и др.).

Тут-то и могут начаться проблемы. Как правило, люди, покупая провода, электроустановочные изделия, приборы, либо забывают потребовать у продавцов сертификаты и паспорта изделий, либо получают (на рынке) не соответствующие нормативам документы. Этот сертификат вам понадобится для оформления страховки в страховых компаниях.

Инспекция.

Затем вы вызываете инспектора Энергонадзора на дом, и он, на основании Сертификата соответствия, должен оформить Акт допуска электроустановки к включению в сеть. С какими проблемами здесь можно столкнуться? Например, согласно ПУЭ, в доме должны устанавливаться розетки с защитными колпачками (чтобы не воткнули гвоздь), а стоят простые и т. п.

Часто на стадии монтажа хозяева изменяют схему подключения или расположение тех или иных розеток и выключателей, несмотря на то, что в проекте они указаны по-другому. И так далее. По словам согласующих фирм, которые попросили их не указывать, ликвидация неточностей или нарушений может обойтись дороже «компенсации» инспектору. Она порой достигает от $ 100-200 за розетки до $ 1000 за более крупные прегрешения.

Кроме того, инспектор-человек занятой и может протянуть с приездом месяц, следовательно, ему надо «придать ускорение». Вот здесь и помогают связи, наработанные местными проектировщиками и согласователями. Заезжим «специалистам» приходится труднее.

Договор об энергоснабжении.

Затем электросеть и владелец дома обязаны заключить Договор о пользовании электроэнергией. На этом этапе к вам выезжает представитель Энергосбыта и составляется Акт о приёмке приборов учёта и производит их пломбирование. Поскольку задача у него локальная и он может придраться только к оформлению щитка и соответствию установленных мощностей, стоят его «услуги» недорого, если не вообще бесплатны.

В заключение служба воздушных или кабельных линий осуществляет включение электропитания дома. С этого момента местная электросеть, у которой с хозяином дома (заказчиком) имеется договор, производит профилактические работы, сервисное обслуживание линии электропередачи до ввода питающих проводов (кабеля) дом. И вы можете наслаждаться светом и теплом в доме.