Как не выкинуть деньги на ветер

Перекрытие кровли – один из самых ответственных этапов строительства дома. Неправильный или непродуманный выбор материалов (в том числе обусловленный неоправданной экономией), а также любая ошибка при кровельных работах могут стать причиной многих проблем. В частности, привести к тому, что впоследствии придется серьезно ремонтировать не только саму кровлю, но и все, что находится под ней, начиная с несущих конструкций дома и заканчивая внутренней отделкой. Чтобы избежать подобных неприятностей и не выкинуть на ветер затраченных на строительство денег, следует обратиться к профессионалам кровельного дела.

 

«Самые распространенные ошибки при обустройстве кровли – это ошибки конструирования кровельного «пирога», – говорит Роман Устеменко, начальник производственно-технического отдела компании «Кровмаркет». – Каждый случай индивидуален, но чаще всего при выполнении ремонтных работ мы сталкиваемся с такими вещами, как неправильное устройство вентиляции подкровельного пространства (либо вообще отсутствие вентзазора) и применение неподходящих или некачественных гидро- и пароизоляционных материалов».

По мнению специалиста, возникают такие ошибки из-за непонимания принципов работы кровельной системы и предназначения тех или иных материалов в ее составе. Если монтаж осуществляют сотрудники специализированной компании, то они всегда укажут клиенту на возможные проблемы. Однако очень часто кровельщики используют те материалы, которые предоставляет заказчик, а заказчик, в свою очередь, старается сэкономить, не задаваясь вопросом о вероятных последствиях. И если в результате вдруг начинает капать с потолка, то удивляться этому не приходится.

«Причин намокания теплоизоляции в «теплой» кровле может быть множество, и совсем не обязательно они связаны с протечкой покрытия, – объясняет Сергей Переузин, ведущий специалист ЗАО «Вертикаль». – Вот простейший вариант. Как известно, на внутренней стороне кровельного покрытия образуется конденсат. При отсутствии нормального движения воздуха в вентзазоре он будет капать вниз, и если подкровельная гидроизоляция некачественная или неправильно смонтирована, то влага намочит утеплитель, а при плохой пароизоляции она проникнет в помещения в виде потеков, разводов, капели и пр., попутно вызывая появление плесени и грибка».

Чтобы понять причину этого, рассмотрим устройство кровельного «пирога». Он состоит из нескольких слоев. Наружный – собственно кровельное покрытие (например, металлочерепица или профлист) – опирается на обрешетку. Ниже располагается утеплитель. «Через кровлю происходит до 25% всех теплопотерь в доме, поэтому она должна иметь качественный теплоизоляционный слой, – говорит Евгений Лазукин, начальник департамента продаж водосточных и кровельных систем компании Металл Профиль, ведущего производителя кровельных и фасадных систем в России. – Оптимальным вариантом для формирования такого слоя является минеральная вата, сочетающая отменные теплотехнические характеристики с пожаробезопасностью и небольшой массой».

Однако теплоизоляция не может располагаться вплотную к кровельному покрытию, потому что, как уже было сказано выше, из-за суточного перепада температур на нижней стороне кровельного покрытия ежедневно неизбежно выпадает конденсат. Для его удаления естественным путем под кровлей необходим достаточной ширины вентиляционный зазор, имеющий входные отверстия по периметру. Восходящие потоки воздуха смешиваются в т.н. «холодном треугольнике» под коньком кровли и выводятся наружу через специальные вентиляционные выходы, устанавливаемые на кровельное покрытие.

Но даже при наличии вентиляции теплоизоляционному слою необходима надежная защита от намокания. «По данным испытаний, если теплоизоляция увлажняется всего на 5%, то ее способность удерживать тепло сразу падает вдвое», – объясняет Евгений Лазукин.

Для защиты теплоизоляции от намокания сегодня применяются различные материалы, однако не все из них в достаточной степени эффективны. Например, популярные из-за своей невысокой стоимости гидроизоляционные пленки с микроперфорацией имеют одну неприятную особенность. Для них недопустим контакт с теплоизоляцией, т.к. в этом случае из-за капиллярного эффекта гидроизоляционные свойства пленки полностью теряются, а утеплитель начинает работать как губка, накапливая проникающую влагу. Причин соприкосновения утеплителя с пленкой может быть масса: от плотного «набивания» теплоизоляции под пленку при монтаже до провисания пленки от наметенного под кровлю снега. Результат легко увидеть после первых заморозков, что называется, невооруженным глазом, по характерным проталинам на покрытой инеем крыше: там, где утеплитель намок, он перестает удерживать тепло, которое и растапливает лед. Чтобы этого не происходило, вместо пленок следует использовать специальные гидроизоляционные мембраны Tyvek, не теряющие своих свойств в контакте с теплоизоляцией. Именно мембрана позволяет теплоизоляции «дышать», испаряя излишки влаги в вентиляционный зазор.

Другой грубой ошибкой является отсутствие либо неправильный монтаж (без проклейки стыков) пароизоляционной пленки или мембраны, которая защищает теплоизоляцию от проникновения влажных испарений изнутри дома.

Разобравшись с конструкцией кровельного «пирога», вернемся к его наружной части – покрытию. Очень важно, из какого именно материала оно выполнено, т.к. от этого напрямую зависит срок службы кровли. Например, популярная в недалеком прошлом «оцинковка» не способна противостоять коррозии больше 10-15 лет. «На смену простой оцинкованной стали сегодня пришла оцинкованная сталь с современными полимерными покрытиями, используемая для изготовления металлочерепицы и профилированного листа», – рассказывает Евгений Лазукин. Одним из примеров может служить сталь с покрытием Colorcoat PrismaТМ (производства Tata Steel, Великобритания), высокоэффективный «пирог» из стали с несколькими защитными слоями, металлическими и полимерными. Этот материал стоек к механическим повреждениям и воздействию ультрафиолетового излучения, имеет уникальные антикоррозионные свойства. На кровлю с таким покрытием выдается гарантия 15 лет, а ее реальный срок службы – более 50 лет.

В заключение следует сказать несколько слов о том, чем же все-таки могут обернуться для домовладельца ошибки при изготовлении кровли. Даже если допустить, что несущие и внутренние конструкции самого дома не пострадали, то ремонтировать крышу придется однозначно, причем уже следующей весной. А мероприятие это хлопотное и затратное. «Мы производим санацию со стороны улицы, вскрываем кровельный «пирог», меняем гидроизоляцию. Если намок утеплитель – то меняем и его. Иногда производим дополнительное утепление. При необходимости «лечим» древесину стропильной системы и перекрытий. Наконец, может потребоваться и замена покрытия», – поясняет Роман Устеменко («Кровмаркет»).

Одним словом, отремонтировать кровлю – это почти то же самое, что перекрыть ее заново: и по времени, и по трудозатратам, и по деньгам. «Наиболее простой способ избежать проблем – отказаться от приобретения элементов кровельного «пирога» по отдельности и обратиться к специалистам, которые помогут подобрать вариант «под ключ», то есть предложат конструктивно полноценное решение, отдельные элементы которого специально подобраны друг к другу», – советует Евгений Лазукин (Металл Профиль).

Кровля для современного дома – это нечто большее, чем «зонтик от дождя и снега». Она представляет собой сложную инженерную конструкцию, каждый элемент которой важен и должен работать определенным образом. Поэтому, выбирая именно комплексное решение, вы можете быть уверены в том, что в доме всегда будет тепло и уютно, а затраченные на его постройку деньги не окажутся выброшенными на ветер.