Цокольный фундамент дома более сложное, относительно стандартной плиты, сооружение. Что это первый этаж здания. Как правило, цокольный фундамент заглубляется ниже отметки начала глубины промерзания грунтов. Дома на основе цокольного фундамента прекрасно «вписываются» в самый холмистый ландшафт. Хотя, между прочим, плиту также можно вписать в склон горы. Цокольный фундамент дома решает не только основную задачу каждого фундамента - передачу нагрузок на грунт. В нём могут быть расположены сауна, бильярдная, летняя веранда, зал с тренажерами, всевозможные технические и служебные помещения и т.д.

Стоит отметить, что изготовление фундамента дома с цокольным этажем имеет свои особенности. Цокольный фундамент предназначен для строительства цокольного этажа, наличие которого существенно влияет на этажность сооружения, а это, в свою очередь, важно потому, что при ИЖС допускается строительство домов до двух этажей высотой (не считая мансарды). Нижний этаж сооружения (в этой роли может выступать цокольный или подвальный этаж) считается надземным этажом и учитывается при расчете этажности сооружения, если верх его перекрытия располагается выше земли больше чем на 2 м. Для сравнения стоит привести характеристику подземного этажа или подпола. По действующим строительным нормам, это этаж, уровень пола которого расположен ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений. Несмотря на то, что стены и того и другого сформированы за счет конструкций фундамента, благодаря этому жесткому критерию (высоте помещений относительно уровня земли) границу между ними провести довольно просто. Первым надземным считается этаж, пол которого расположен не ниже уровня планировочной земли.

Цокольный этаж позволяет разнообразить архитектуру здания. Площадь его может быть больше или меньше основной площади постройки. Если площадь цокольного этажа превышает площадь первого и второго этажей, то, чаще всего, его перекрытие является эксплуатируемой плоской кровлей, на которой размещают террасы или делают балкон по всему периметру здания. Если терраса открытая, не имеющая навеса, то гидроизоляция крыши цокольного этажа должна быть сделана с особой тщательностью; монтаж крыши, даже полупрозрачной, часто встречающейся на террасах, избавляет от необходимости «городить огород», дополнительно защищая цоколь от воздействия влаги.

Статья, на которой экономить не стоит - гидроизоляция цокольного фундамента и стен цокольного этажа: сырость оказывает губительное воздействие, какое бы помещение не планировалось в этой части дома. Для того чтобы цоколь не впитывал влагу, вокруг здания необходима отмостка.